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[廠房資訊]:出租廠房的企業要求以及廠房轉讓審核有哪些特殊要求?

閱讀(282) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-03-31 14:35:15

摘要:

近年來,隨著市場變動、產業結構調整和城市化發展,工業廠房租賃價格發生了較大變動。今天小編就說說“出租廠房的企業要求以及廠房轉讓審核有哪些特殊要求?”

  近年來,隨著市場變動、產業結構調整和城市化發展,工業廠房租賃價格發生了較大變動。今天小編就說說“出租廠房的企業要求以及廠房轉讓審核有哪些特殊要求?”


  一、出租廠房的企業要求

  1、有以下情形的企業不得出租廠房:

  (1)擅自改變工業廠房產業用途。

  (2)安全隱患頻發。

  (3)臨時建筑拆除不到位。

  (4)安全生產、環保、消防類多次信訪投訴。

  2、出租的廠房須擁有合法有效的不動產權證。

  3、工業廠房對外出租,須先到科技城企業服務中心進行申請,登記備案后方可辦理相關出租手續。

  4、各出租企業應集中廠房資源優先出租給科技城主導產業企業。

  5、出租企業須落實專人加強對入駐企業的管理。

  6、出租企業須承擔承租企業發生職工欠薪的協理責任。

  7、對已列入“防化企業”名單的,原則上不得對外出租。

  8、對出租廠房面積超過2000平方米,或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業,列入重點監查對象。

  二、廠房轉讓審核有哪些特殊要求?

  1、企業因經營不善及其他原因確需轉讓工業廠房的,須報科技城管委會審核。

  2、工業廠房轉讓交易,受讓方須符合科技城項目準入要求,經聯合審核同意后方可辦理轉讓手續。轉讓交易的廠房,涉及臨時建筑的應拆除到位,涉及改變工業廠房產業用途的應恢復到位。

  3、《國有土地使用權出讓合同》中明確可進行分層、分幢轉讓的工業廠房,按約定條款及達到相關承諾后,再辦理相關手續。

  4、涉及司法拍賣的工業廠房,科技城管委會就產業準入等事項加強與法院對接。

  以上就是小編關于“出租廠房的企業要求以及廠房轉讓審核有哪些特殊要求?”的詳細介紹,如果您還有其他問題,請持續關注我們!

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